Unsere eigene, klar definierte Investmentstrategie bestimmt auch das Marktsegment in dem wir unser Consulting sprich unsere Beratungs- und Vermittlungsleistungen anbieten. Wir kennen die Anforderungen von Investoren, Projektentwicklern, Aufteilern und Widerverkäufern genau und richten unsere Angebote exakt auf deren spezielle Bewertungsfaktoren aus.
LEISTUNGEN² FÜR IMMOBILIEN-VERKÄUFER
In unserer Zusammenarbeit mit Eigentümern steht die optimale Entwicklung und/oder Verwertung des Immobilienbestandes oder Grundstückes im Vordergrund.
Wir kennen die aktuelle Marktsituation genau, können ggfs. auch intern eine Vorplanung erstellen und somit schnell ein individuelles Vermarktungskonzept vorschlagen um den optimalen Verkaufspreis für Ihr Objekt zu erzielen.
Unsere Leistungen sind für den Verkäufer, insofern nichts anderes vereinbart wird, kostenlos.
Innerhalb unserer Verkäufer – Betreuung bieten wir:
- Marktanalyse und Bewertung
- Beschaffung und Erstellung aller relevanten Objektunterlagen
- Aufbereitung und Vermarktung – gerne auch als „Secret Sale“
- Interessenten- und Angebotsprüfung
- Verhandlung und Vertragsgestaltung
- Kaufabwicklung und Finanzierung
- Projektentwicklung, Planung und Projektmanagement
LEISTUNGEN² FÜR IMMOBILIEN-KÄUFER/INVESTOREN
Wir beraten und unterstützen Kaufinteressenten beim Erwerb eines geeigneten Immobilienobjektes.
Grundsätzlich unterscheiden wir zwischen dem Kauf einer privat genutzten Wohnimmobilie oder eines reinen Immobilieninvestments. In beiden Fällen unterliegt die Objektauswahl besonderen Kriterien.
Bei der privat genutzten Immobilie wollen wir Sie bei der Realisierung Ihrer persönlichen „Wohn-Wunschliste“ und damit oftmals der Erfüllung eines Lebenstraums unterstützen. Bei der Objektauswahl sind darüber hinaus Ihre individuelle Lebensituation und Ansprüche wichtige Faktoren. Ob ein Grundstück oder Bestandsobjekt Ihre Anforderungen erfüllen kann, prüfen wir durch Klärung des Baurechts und ggfs. einer Vorplanung.
Im Bereich Immobilien Investment seht für uns die wirtschaftliche Betrachtung im Vordergrund. Die kompetente Bewertung von Lage, Substanzpreis, Miet- Rendite und Potenzial, möglichen Risiken und Rückstellungen sind maßgeblich für den langfristen Erfolg einer Immobilien Investition entscheidend.
In der Zusammenarbeit mit unseren Kunden und Investoren wird unsere Leistung im Erfolgsfall durch ein vorab vereinbartes Honorar vergütet.
Alle Kosten sind vollkommen transparent und wir fühlen uns einzig den Interessenten unseres Auftraggebers verpflichtet. Anders als bei klassischen Maklern oder Bauträgern begrenzt sich unsere Objektauswahl deshalb nicht auf (wenige) eigene Angebote, sondern umfasst den gesamten Markt.
Dies ermöglicht uns eine neutrale Bewertung aller Angebote. So prüfen wir z.B. allein in Dresden ca. 200 Angebote im Jahr und konnten für eine Handvoll konkrete Kaufempfehlung geben, bzw. Käufe abwickeln.
Innerhalb unserer Käufer – Betreuung bieten wir:
- Objekt Auswahl, Aufbereitung und Bewertung
- Verhandlung und Vertragsgestaltung
- Kaufabwicklung und Finanzierung
- Projektentwicklung, Planung und Projektmanagement
- Vermietung und Remarketing
² Unsere Leistungen ersetzen keine Rechts-, Steuer- und Finanzberatung.
Makler Erlaubnis
Im Bereich Consulting gehen wir teilweise einer erlaubnispflichtigen Tätigkeit als Immobilienmakler gemäß § 34 c GewO nach. Diese Erlaubnis wurde durch das Landratsamt München, Abt. Verbraucherschutz erteilt.
